二零一二年六月三日 作风低调的雪州产业集团有限公司（KHSB，6246，产业组）旗下所拥有的地库，将可能在未来数年内大幅升值。
现在，这家州营公司放眼把上述地库中的84%，或相等于6200英亩地段，进行产业发展用途。
上述地段位于八打灵再也14区、巴生英达岛、以及瓜拉雪兰莪八丁燕带。
首席执行员哈欣卡米尔表示：“我们过去9年都保持相当低调，只是出售一些地段获取一次过赚益。”
“现在，我们要转型公司为一个产业发展商，同时释放我们资产的价值。”
现有仅成立少于1年的管理层，已经签署谅解备忘录，以发展八丁燕带5000英亩土地，以及英达岛另外1196英亩。
它也寻求伙伴，以发展八打灵再也14区的9.6英亩地段。
上述3项产业的总发展值达到192亿令吉，这对市值约2亿700万令吉的雪州产业集团来说，是一个非常庞大的数字。
这也引起一些人士猜测雪州产业集团是否有能力执行。
哈欣透露，在截至2011年12月31日止，雪州产业集团拥有现金结存1933万令吉，比较短期借贷为6752万令吉。它也拥有长期债务1亿3902万令吉。
“我们可以脱售上述产业的部分配套，以筹集资金和减低我们的债务。当然，我们在现时候都还没有决定任何事项。”
他承认，若雪州产业集团要实现3项建议中发展的全面价值，最终的筹资将在所难免。
不过，他表示，获得所需的批准将是关键。
“我们现在不可以集资，因为我们的资产严重被低估。尽管我们现在重新估计，它也将不会反映出它们的实际价值。”
一旦我们获得大蓝图的批准，我们要求更高的价格将不会再是问题，同时我们也可从市场上筹措资金。
他解释：“大部分产业发展商的批准是来自州政府，而且不难获得。其他准证则将来自政府各个部门。”
上述指定发展的3幅地段本身已经价值3亿1090万令吉，或每股69仙，远远高出其现有股价45.5仙。上述价值预料将在发展后倍增。
随着全国大选即将举行，市场观察家担忧州政府的变天将可能导致雪州产业集团管理层变动，从而冲击这些大型计划。
但哈欣泰然自若：“我不认为存在着政治风险。我们的责任是针对雪兰莪州，我们的工作是发展地段。”
“尽管州政府变天，它也不会影响我们。”
他指出，它们比较关心的是确保雪州产业集团继续有利可图，以及继续提升该州。
据哈欣透露，在英达岛的综合发展计划中，将包括住宅、城市中心和渡假村，同时拥有一个18洞高尔夫球场俱乐部和水上乐园。
上述住宅则将包含廉价房屋以至高档公寓和别墅。
“我们相信这些产业将吸引庞大买家，不只来自海外，也包括国内。”
“一旦南巴生谷高速大道建竣，从南部进入英达岛的通道将获得提升。该地也可透过Saujana Putra直接连接吉隆坡国际机场。”
雪州产业集团仍然需要一段时间才能晋身成为一个全面产业发展商。虽然如此，上述谅解备忘录的签署，将是该公司适当方向的关键一步。
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