IOI集團10億標獲獅城地段

IOI集團10億標獲獅城地段

 2012-01-17 

I O I集團（IOICORP,1961,主板種植組）在呼聲最高的新加坡土地競標活動中脫穎而出，將以4億零800萬新元（約9億9千550萬令吉）買下這塊搶手的地段。

IOI集團發表文告說，新加坡子公司MultiWealth接獲當地建屋發展局的通知，贏得金文泰區Lampeng路的2萬4千418平方公尺土地。

該公司將結合內部資金和貸款融資上述涉及685間公寓的房地產發展項目。
投資者早已看好I O I集團中標，因此今日消息出爐後，無法引起市場購興，該股小跌1仙，收5令吉33仙。

競爭激烈抵銷利好


聯昌研究在報告中說，IOI集團奪得上述公寓發展地段，雖然可將2013至2014財政年盈利推高3至5%，但新加坡產業市場展望負面，競爭也相當激烈，從而抵銷了這些利好。

分析員補充，新加坡政府徵收產業印花稅，打擊了當地房地產市場，2012年房價可能下滑10至15%。

他估計，IOI集團收購上述土地後，淨負債率料從20%提高到27%，目前貢獻25%集團盈利的產業部門也可望帶來更多營收。

該行維持IOI集團的“落後大市”評級和4令吉60仙目標價。

興業研究表示，上述計劃雖然有利IOI集團的長期發展，短期而言，全球經濟展望欠佳卻衝擊了新加坡產業市場，IOI集團可能需要更長時間取得投資回報。

分析員指出，除了買地成本，IOI集團也需撥出7億至8億新元充作發展開銷，整體資本開銷料達11億至12億新元（約26億至27億令吉）。

分析員維持IOI集團的“符合大市”評級和5令吉65仙目標價，並表示若扣除購買上述土地的現金，該公司合理價或需調低15仙，至5令吉50仙。