传马化控股( MPHB ) 卖酒店

 2012-01-21 

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  马化控股大厦在去年卖给马华。

知情人士披露，马化控股（MPHB，3859，主板贸服股）正在洽售位于吉隆坡的1间酒店，价值约5000万令吉。
知情人士向财经周刊《The Edge》披露：“这是该公司的资产整合计划的一部分。”

净负债率降

根据马化控股的年报，该公司的独资子公司——雪兰莪商业私人有限公司分别在槟城、富都以及安邦拥有酒店，所有酒店皆由Flamingo管理私人有限公司负责管理。

这并不是马化控股首次脱售酒店。去年12月，马化控股以3亿7500万令吉，把马化控股大厦卖给马华，成交价稍微低于产业评估公司——Henry Butcher，在去年4月所估计的3亿8400万令吉。

随着上述脱售活动，马银行投资银行预计，马化控股在截至去年杪的净负债已经从67%降至51%。

除了脱售建筑物，该公司也计划脱售其他资产，包括保险业务——马化保险有限公司，以及股票经纪业务。

根据一名熟悉该公司的知情人士表示：“可是，最重要的是价格必须合理，马化控股并不急于将这些资产易手。”

马化控股于去年2月宣布，收购其在字票业者——万能机构（Magnum Corporation）尚未持有的49%股权。

据了解，交易价值大约是7亿5000万令吉。
为了降低债务，马化控股积极进行资产脱售计划，以便筹集所需资金。

售非核心资产减贷款

根据资料，CVC Capital Partners持有万能机构的49%股权。马化控股除了支付现金之外，也通过发行新股，每股发售价为2.30令吉，作为部分交易条件。换言之，CVC Capital Partners持有马化控股的23%股权。

马化控股董事经理拿督苏林表示，完成了上述企业活动后，该公司会执行资产整合计划，脱售非核心资产，以削减贷款。

“同时，我们也将致力于加强博彩业务的发展。”

为了再次把万能机构归纳为独资子公司，马化控股因而背负不少的债务，但是相信万能的稳定现金流，可协助马化控股减轻贷款。

万能机构拥有稳定的现金流，大约是3亿令吉，而且一直在增长。