柏威年產托 ( Pavreit) 資產增值

 2012-01-20 

柏威年產業信托（PAVREIT,5212,主板產業投資信托組）近期落實的資產提昇活動替資產營造增值效果，我們預計未來將出現更多類似活動，租金和單位分利（DPU）有望上揚，建議投資者此時累積持股。

柏威年剛宣佈將6萬8千平方呎零售空間轉換成高街流行專區“Fashion Avenue”，我們對此感到樂觀，管理層預計租金可至少被翻倍，有關專區雖會自今年3月開始關閉至8月，但相信雙倍租金效果可很快抵銷過渡期損失。

有關提昇活動料耗資1千350萬令吉，管理層預計這項活動的投資回酬可達67%。

我們相信該公司目前僅處於租金調整初期，未來預料有更多翻新活動陸續宣佈，帶動租金收入走揚。

主評：聯昌研究
評級：超越大市
目標價：1.27令吉