馬建屋（MBSB) 將脫售擱置項目降低呆賬

馬建屋（MBSB，1171，主板金融股）為旗下一些爛尾計劃，物色「白武士」或通過直接脫售的方式，以設法收回該些債務，從而降低其呆賬率（NPL）至3%的理想水平。這項爛尾計劃是貸款人違約而被馬建屋接管的項目。



管理層對現階段落實的多元市場貸款策略的成效也信心十足，馬建屋首席執行員拿督阿末再尼奧斯曼預計，公務員個人貸款及抵押貸款今年可增長30%至50%，而剛涉足以產業客戶為主的私人企業貸款業務則平均增長20%。

馬建屋今日貸款2億1500萬令吉予NCT統一發展私人有限公司，以接手完成位於雪邦佔地超過300英畝，已被擱置12年的「肯南嘉花園」（Taman Kenanga）項目，這是其解決擱置工程爛賬的第一步。

「我們下一個目標是以1.5億令吉以上價位脫售柔佛南部一處棄置工程，預計今年內有望將呆賬率降低2%到3%，至5%範圍。」奧斯曼補充說，「我們跟房產代理及清盤師用了3年進行協商以取得共識，才能為這次重啟擱置工程開路。」

至於原有受影響的屋主因年歲漸高而面對信貸期限的局限，奧斯曼表示，會為他們特別設計融資配套。

資料顯示，馬建屋淨呆賬率從3年前的19%水平，已在去年杪降低至8.5%。隨著將陸續解決3至4項總值10億令吉的擱置工程，其呆賬率可進一步降至3%。

對於擱置長達12年的《肯南嘉花園》，奧斯曼展望，隨著該爛尾工程獲得信譽良好的NCT統一接手，在助降低呆賬率之餘，也能解決屋主的燃眉之急。馬建屋則可從該房屋單位的新銷售中獲得更多潛在回酬。「該項目的未發展面積龐大，仍有發展潛能。」

談到公務員獲調薪高達13%對公司有何實際助益，奧斯曼認為：「假設只有半數或相等於60萬名公務員運用額外調薪作貸款用途，也能幫助我們的貸款業務取得雙位數增長。」

奧斯曼透露，馬建屋至今已撥出5億令吉作為企業界的貸款用途，相信能在該新貸款業務上穩步建立市占率。「除了瞄準因周轉頻密而常出現融資需求的發展商，我們自2月份開始的汽車融資業務經已收到大量的貸款申請。」

在跟汽車代理商建立良好關係及關注於高檔汽車客戶的趨勢下，該公司每月可取得5000萬至6000萬令吉的汽車貸款