金群利集團（MATRIX) 有能力迎戰 專注可負擔房屋市場

◆券商：豐隆投銀研究 
◆目標價：3.74令吉

隨著越來越多吉隆坡人往南移，專門發展芙蓉屋業的金群利集團（MATRIX，5236，主要板房產）前景看俏，專注可負擔房屋市場策略可以更好的面對市場競爭，續獲“買進”建議，目標價3.74令吉。

　該公司計劃增持地庫，加上40%派息率提供5.5%股息收益率甚有吸引力。但金群利集團地庫位置缺乏多元化，完全鎖定芙蓉地區。

　基于溝通失誤，金群利集團次季銷售額實際為1億3800萬令吉，並非2億6300萬令吉，顯示該公司銷售額按年增10.4%，也扭轉銷售額連續5個季度下滑格局。

提早推介新產品

　這主要是Hijayu 3A首階段發展具有強勁回響，在首推2周內售出93%，平均售價為42萬至43萬令吉。這相較售價達46萬令吉的Hijayu 1A，僅30%攝取率的表現來得優越。

　我們相信金群利集團良好適應市場充滿挑戰的局面，並採取精明價格策略以解決買屋者的負擔能力。這反映專注在成長地區可負擔房屋，能更好攝取新市場情況。

　另一正面跡象為金群利集團願意提早推介新產品，如將原定末季推出的Third 9住宅，于第3季面市。此工程与芙蓉國際高爾夫球場毗鄰，發展總值為1億4500萬令吉。據悉，第2階段Hijayu 3A推介日亦被提前。

　金群利集團周四（24日）休市平盤報2.94令吉，閉市同樣收在2.94令吉，成交量81萬4200股。