芙蓉地價料再升 金群利集團（MATRIX)銷量看漲

券商 ：豐隆投資研究
目標價：3.74令吉

繼銷量因去年打房措施而放緩后，金群利集團（MATRIX，5236，主要板房產）次季銷量已強勢復甦，房產認購亦處于揚勢，加上芙蓉地價可望再上升，皆提振未來銷量與盈利前景。

　該公司2送1的紅股剛除權， 我們維持“買入”建議，但在把每股重估凈資產值（RNAV）折扣從35%減至20%后，目標價上修至3.74令吉。

　金群利集團有意將Third 9 Residence的推介，從今年第4季提前到第3季，這項計劃位于芙蓉國際高爾夫球場俱樂部的隔壁，整體總發展值達1億4500萬令吉。

　該公司以每平方呎40令吉的代價，脫售芙蓉申達央科技谷（Sendayan Tech Valley）20英畝地段，據了解，該公司正與10家潛在方洽售另外100英畝地段。平均售價已提高到42令吉。

　該公司有4大亮點，其一是隨著更多大吉隆坡居民繼續遷移至芙蓉，芙蓉地價有進一步揚升空間；其次是對申達央科技谷第3階段的新增地庫表樂觀；第3是股價遭低估，2015財年的估計本益比僅7.3倍，比較中大型發展商為12至19倍；第4，根據40%派息率，2014財年估計股息回酬率達5.5%。

　至于負面因素，包括土地缺多元化，意味該公司的命運將完全仰賴芙蓉的發展。

　週二（22日）閉市時，金群利集團跌1仙至2.90令吉，成交量155萬9800股。