获槟政府支持‧发展总值250亿 STP2 计划催化东家（E&O)股价

东家（E&O，3417，主板产业股）的斯里丹绒槟榔2（简称STP2）项目，已经获得槟城州政府的支持，进展符合分析员预期，将成为东家股价催化剂。

兴业研究分析员相信，发展总值250亿令吉的STP2计划，相关填土活动的竞标，将在第三季开始，估计末季可动工。

成关仔角大地主

东家宣布，STP2计划获槟城州政府支持，反映STP2的发展潜能，也让东家晋升为槟城新关仔角面海地段的最大地主。

东家目前仍在整合环境管理计划（EMP），同样需要州政府批准，以确保符合技术方面的要求。

他认为该计划接下来应不会遇到阻碍阻，一切只是依照程序。

尽管环境部今年4月亮绿灯，以及东家董事经理拿督谭家汉早前增持股权，但市场仍未全面反映STP2计划的土地价值。

STP2计划坐落在优质地点，具有交通连通，加上淡马锡（Temasek）与槟州发展机构合作，将投资和发展槟城国际科技园及商业流程首要外包中心。

以每平方尺4000令吉推算土地价值，分析员认为，STP2占东家每股实际净资产价值（RNAV）的51%。

每股资产估值RM4.70

兴业研究分析员估计，每股实际净资产价值（RNAV）为4.70令吉。

东家股价目前交易水平，为实际净资产价值的43%折价。

考量到填土工程带动，以及另一计划———绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）的EcoMacalister房产计划标价每平方尺1002令吉，他相信，实际净资产价值仍有上升空间。

开高走低

他点出，STP2计划进展顺利，成为东家股价的催化剂。

东家今天开高走低，以2.76令吉开盘后一度走低至2.71令吉，但午盘回升，闭市报2.71令吉，全天扬3仙或1.1%，成交量报554万600股。