建筑股下半年2大亮点

除了捷运系统（MRT）之外，隨著吉隆坡市中心可开发地皮日益匱乏，发展商接下来陆续把旧楼宇翻新成高档產业的重建工程，將是建筑界另一大亮点。此外，在全国大选的带动下，下半年会是建筑股的进场良机。

目前，尤其是金三角地带的黄金地段买少见少，其现代新建广场如柏威年、飞轮海88、The Intermark及St Mary服务式公寓都是重建后的產物。

有了上述成功经验，安联研究看好將市区旧楼的业者为提升產业价值，將出现旧楼重建趋势。

而目前已有数项重建工程蓄势待发。

其中，贵都酒店（Hotel Equatorial）扩大工程將耗资5亿令吉；国民投资公司（PNB）把收购回来的马航大厦打造成甲级办公楼加酒店综合產业，建筑成本达7亿令吉。

贸易风机构（TWSCORP，4804，主板贸服股）重建皇冠大酒店及国际商场成贸易风中心，发展总值（GDV）达60亿令吉。作为贸易风机构姐妹公司的吉崚（ZELAN，2283，主板建筑股）有望获得贸易风中心部分合约工程。

至於格立斯建筑（CRESBLD，8591，主板建筑股）与国家基建公司负责的金马律轻快铁车站重建工程，GDV价值10.4亿令吉，建筑成本4亿令吉。

其它已宣佈的重建项目还有黎明小学、OSK大厦、MPL大厦及朱兰广场（Chulan Square）。「这些重建工程將让承建商受惠。」

当中料获益最大者，尤以君悦酒店（Grand Hyatt）与Troika高档公寓打响名堂的怡保工程（IJM，3336，主板建筑股）、以及凭著檳再大厦、实达空中豪苑及Vertica楼盘在高档產业界树立名声的格立斯建筑。

其它中小型承建商方面，负责打造国际贸易及工业部（MITI）新总部的WCT有限公司（WCT，9679，主板建筑股）、获颁大马公共工程局（JKR）道路工程的阿末查基（AZRB，7078，主要板建筑股）及在苏丹依斯迈路建有服务公寓的成荣集团（MUDAJYA，5085，主板建筑股）也在市区內进行部份的高档產业活动。

另一方面，联昌国际研究分析员指出，全国大选会是下半年建筑领域的主要驱动力，看好大选前的消息能扶持特定建筑股，有助该领域重估。

鉴於多项合约集中在末季颁出，加上国內政治因素，分析员维持「短线买进」建筑领域股项，中短期內看好中型建筑股如WCT有限公司及成荣集团。「这两家公司股价仍落后，贏取的合约也落后同行，本益比估值仍具吸引力。」

富时建筑指数年至今仍跑输大市9.8%，安联研究维持该领域「增持」评级。待大选尘埃落定后，將进行重估。当前首选股项为金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股）及成荣集团。

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