报道：林伟彬
电脑纸（马）有限公司（CFM，8044，工业产品组）位于文良港占地约8.5英亩的工厂地产，将可能成为该公司皇冠上的珍珠。产业谘询商说，该工厂地段的价值，可能比截至2013年3月杪的3040万令吉净市值，高出一倍或以上
该产业最后一次重估是在2008年。
物业估值公司VPC Alliance（隆）私人有限公司董事经理黄占士透露，这幅坐落在文良港工业区的地段，现值每平方尺180至220令吉。以此为基准，电脑纸的8.5英亩土地可能价值介于6637万至8112万令吉。
“由于吉隆坡严重缺乏工业地段，有关地皮价格最近数年已经大同步飙升。上述被规划入2020吉隆坡城市计划地区的地段，意味着它将可作为综合用途与工业，并容许在工业发展中拨出最高30%商业用途。”
以约1.25令吉股价计市值达到5125万令吉的电脑纸，截至2014年3月杪的净借贷为502万令吉，相等于企业价值5627万令吉，仍然大幅低于其文良港产业在市场上的价值。
虽然该股已从今年初约90仙上扬，但基于其内在价值，象征着仍有进一步的上调空间。
有意买入电脑纸股票的投资者可能察觉，该股其只有4100万股的流通量。根据其2013常年报告，其15大股东截至去年8月5日控制了该公司约75.06%股权。
不过，熟悉吴万发有限公司（GBH，3611，工业产品组）和飞达电线控股有限公司（FCW，2755，工业产品组）的人士则将认为，电脑纸可能重演它们的脚步。上述三造同样是与丹斯里陈华春有联系，并且拥有发展潜质良好的土地。
回到2009年，陈华春向创办吴氏家族收购了吴万发，惟其焦点并非吴万发的陶瓷器业务，而是后者在泗岩沫的地段。早在2007年，吴万发已以8600万令吉现金代价，出售上述地区的16英亩土地予陈华春旗下的飞达电线控股，惟仍保留另外15英亩作为其陶瓷器业务用途。
至今天，飞达电线控股正联手IJM置地有限公司（IJMLAND，5215，产业组），在上述16英亩土地着手一项总发展值13亿令吉的综合用途发展。与此同时，吴万发则建议卖出上述15英亩地段予同样由陈华春控制的庆隆发展有限公司（KELADI，6769，产业组），成交价达1亿9240万令吉，比7年前的16英亩高出一倍。
透过飞达电线控股和吴万发的释放价值，市场观察家称，鉴于与该名商人的关系，电脑纸可能是下一个目标。
“电脑纸在文良港的土地备受看好，因它非常接近市区。它拥有庞大潜质。”
电脑纸独立非执行董事杜宝生受询时指出，该公司并没有任何计划，以重新发展上述文良港工厂地产，惟他不排除未来的可能性。
他指出，若考虑了其资产，该股‘可能’被低估。“它未来可能会重新发展，但我们目前没有这个计划。”
电脑纸主要涉及印刷与分销电脑纸（印有公司标志与名称）、采购表格、保安表格（通常用于银行交易如银行支票）、以及考试委员会用于测验学生的表格。
它也制造和分销塑料卡、电脑系统卡和印卡机、以及印刷与供应作业簿与杂志和包装材料。
杜宝生表示，印刷领域的需求放缓，因消费者逐渐从作业簿转为使用工作簿。“虽然如此，其余业务仍然稳定。我们没有计划关闭任何部门，并希望继续维持过去的表现。”
虽然陈华春并没有列在电脑纸的股东或董事名单中，但其董事部6名成员中，有4名也出任陈华春持有股权其他公司的董事部。
以杜宝生为例，他也是庆隆发展的执行董事，以及飞达电线控股的非独立与非执行董事。他之前也曾参与吴万发、嘉沙吉达有限公司（JASKITA，8648，工业产品组）、马爱美家有限公司（现称征阳集团有限公司（SUNSURIA，3743，产业组））、GPA控股有限公司（GPA，7096，工业产品组）、马可机构有限公司（MARCO，3514，贸易服务组）和大众控股有限公司（PDZ，6254，贸易服务组）等董事部。
而控制电脑纸14.36%股权的最大股东World Gain私人有限公司，也拥有多名与陈华春关系密切的董事与股东。
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