Intermark獲12億融資建辦公樓

澳洲MGPA旗下的Intermark私人有限公司，今日與馬銀行投行簽署總值12億令吉的定期貸款融資協議，為今年國內最大宗貸款融資項目。

這筆貸款主要供作Integra辦公樓的重建資本，及Intermark的營運資本。
MGPA機構亞洲區首席執行員約翰桑德斯（John Saunders）是在今日簽署儀式後，向媒體記者發表談話。他表示，由於黃金地帶的未發展土地不多，因此，該公司將通過收購舊產業，進行翻新的方式，在這些地區尋找有潛能的收購目標。
MGPA為麥格理集團旗下房地產私募投資公司。Intermark則是其在大馬的子公司，負責吉隆坡市中心一項大型的舊建築翻新計劃。
約翰桑德斯透露，旗下亞洲基金仍有總值5億美元的資本，可作為發展用途。
「大城市的地皮買少見少，舊樓翻新是可行的方式之一。只要重建概念佳及經營有道，地點優越的舊建築，確實有著龐大的增值潛能。」
這也延續了該公司數年前收購併翻新帝國大廈（Empire Tower）舊址，進一步發展成高檔物業—『The Intermark』的成功模式。該項斥資22億5000萬令吉的發展項目已完成50%，預計Integra辦公樓可在明年第三季竣工，並推出市場。
目前，該項目辦公樓的出租率達60%，租戶包括海外及本地機構，其中海外機構租戶比例相對稍高。
看好大馬產業前景
約翰桑德斯看好大馬產業對海外投資者的吸引力，加上利率穩定及樓價上漲潛能，都是贏得首次踏足大馬的MGPA青睞的主因。
「我們目前定價平均每平方尺8令吉，不排除接下來因應市場的情況，調高至9令吉，部份優質單位甚至可達9.50令吉。」
他認為，定價的水平將反映大馬的樓業需求，以及經濟改善的情況。
另一方面，詢及企業借貸意願有否隨經濟數據放緩而降低，馬銀行投行首席執行員東姑拿督查夫魯不表認同。
「至少我們內部的數據顯示，企業借貸情緒並沒有受到任何負面衝擊。」