金群利集團（MATRIX) 7150萬芙蓉購地

金群利集團（MATRIX，5236，主要板房產）以7150萬令吉收購芙蓉164英畝工業地段，預期可從截至明年12月底的財年開始，帶來至少1億7000萬令吉的發展總值。

　該公司發佈文告指出，上述新收購旨在擴展位于芙蓉、現有1000英畝的芙蓉申達央科技谷（Sendayan Tech Valley）。

　上述被命名為申達央科技園（Sendayan Tech Park）的新地段，將使金群利集團旗下工業地庫擴增至1164英畝。

　金群利集團將平均的透過內部資金和銀行貸款融資收購，估計購地計劃將于今年底完成，並于明年啟動發展計劃。

　金群利集團主席拿督莫哈末哈斯拉在文告中指出，申達央科技谷目前兩個階段的工業地銷售反應踴躍，至今已售出超過760英畝，主要售給世界級的高科技領先製造公司。

　“我們很榮幸科技谷自2013年，已招攬超過38億令吉的外來直接投資。”

金群利集團（MATRIX) 有能力迎戰 專注可負擔房屋市場

◆券商：豐隆投銀研究 
◆目標價：3.74令吉

隨著越來越多吉隆坡人往南移，專門發展芙蓉屋業的金群利集團（MATRIX，5236，主要板房產）前景看俏，專注可負擔房屋市場策略可以更好的面對市場競爭，續獲“買進”建議，目標價3.74令吉。

　該公司計劃增持地庫，加上40%派息率提供5.5%股息收益率甚有吸引力。但金群利集團地庫位置缺乏多元化，完全鎖定芙蓉地區。

　基于溝通失誤，金群利集團次季銷售額實際為1億3800萬令吉，並非2億6300萬令吉，顯示該公司銷售額按年增10.4%，也扭轉銷售額連續5個季度下滑格局。

提早推介新產品

　這主要是Hijayu 3A首階段發展具有強勁回響，在首推2周內售出93%，平均售價為42萬至43萬令吉。這相較售價達46萬令吉的Hijayu 1A，僅30%攝取率的表現來得優越。

　我們相信金群利集團良好適應市場充滿挑戰的局面，並採取精明價格策略以解決買屋者的負擔能力。這反映專注在成長地區可負擔房屋，能更好攝取新市場情況。

　另一正面跡象為金群利集團願意提早推介新產品，如將原定末季推出的Third 9住宅，于第3季面市。此工程与芙蓉國際高爾夫球場毗鄰，發展總值為1億4500萬令吉。據悉，第2階段Hijayu 3A推介日亦被提前。

　金群利集團周四（24日）休市平盤報2.94令吉，閉市同樣收在2.94令吉，成交量81萬4200股。

芙蓉地價料再升 金群利集團（MATRIX)銷量看漲

券商 ：豐隆投資研究
目標價：3.74令吉

繼銷量因去年打房措施而放緩后，金群利集團（MATRIX，5236，主要板房產）次季銷量已強勢復甦，房產認購亦處于揚勢，加上芙蓉地價可望再上升，皆提振未來銷量與盈利前景。

　該公司2送1的紅股剛除權， 我們維持“買入”建議，但在把每股重估凈資產值（RNAV）折扣從35%減至20%后，目標價上修至3.74令吉。

　金群利集團有意將Third 9 Residence的推介，從今年第4季提前到第3季，這項計劃位于芙蓉國際高爾夫球場俱樂部的隔壁，整體總發展值達1億4500萬令吉。

　該公司以每平方呎40令吉的代價，脫售芙蓉申達央科技谷（Sendayan Tech Valley）20英畝地段，據了解，該公司正與10家潛在方洽售另外100英畝地段。平均售價已提高到42令吉。

　該公司有4大亮點，其一是隨著更多大吉隆坡居民繼續遷移至芙蓉，芙蓉地價有進一步揚升空間；其次是對申達央科技谷第3階段的新增地庫表樂觀；第3是股價遭低估，2015財年的估計本益比僅7.3倍，比較中大型發展商為12至19倍；第4，根據40%派息率，2014財年估計股息回酬率達5.5%。

　至于負面因素，包括土地缺多元化，意味該公司的命運將完全仰賴芙蓉的發展。

　週二（22日）閉市時，金群利集團跌1仙至2.90令吉，成交量155萬9800股。