迈向中高档房产发展 林木生集团冀夺6.5亿营收

转向中高档房地产发展的林木生集团（LBS，5789，主板产业股），放眼今年总销售额大幅增长至6亿5000万令吉。

执行董事拿督林福山表示：“在转换轨道迈向中高档房地产发展后，除了集团的销售获得大幅增长，业绩表现也已经转亏为盈。”

根据该集团所提供的最新数据，截至昨日（28日），今年的销售额已达3亿2800万令吉。他说：“预期今年全年的销售将可达6亿5000万令吉。”

林福山是在今日的股东常年大会后记者会上，发表上述言论。

原本为中低档房地产发展公司的林木生集团，于2009财年曾蒙受1720万令吉的净亏损，归咎于当年金融风暴爆发时，集团从中低档房地产发展所获得的微薄盈利，不足于抗衡意外成本。

19项目进行中

不过，在近两年推出以太子城（Bandar Saujana Putra)为主的中高档房产后，集团业绩也得到显著提升。

林木生集团2010财年已经转亏为盈，交出净利1650万令吉的亮眼成绩。此外，在2011财年首季也录得1100万令吉的净利。

林福山透露：“目前集团有19个发展计划正在进行中，发展总值达14亿5000万令吉，可维持未来5年的营运。”

他表示，旗下的太子城、翠湖新城（D’Island），以及金马仑发展计划，将是集团未来3年的主要贡献。

截至今年5月31日，该集团拥有5亿2700万令吉的未入账销售，发展总值达91亿令吉（不包括中国）。

不放弃经济房产

虽然集团的新方向为发展中高档房地产，但林福山也强调，集团还是会推出可负担的房产。

“只要有合理的赚幅，我们还是会推出可负担的房产。”

珠海计划或明年启动

林木生集团今年已销售的房产，中档房产（20万至30万令吉）占18%、中高档房产（35万至100万令吉）占34%，及高档房产（100万令吉以上）占48%。

在未发展地库方面，该集团有2400英亩的土地，主要分布在大马各个地区，如巴生河流域（47%）、柔佛（23%）和霹雳（18%）等。

对于在中国珠海被拖延多时的综合发展计划，林福山希望该计划可在明年启动。

他透露，该计划是与珠海市政府联营发展，而各占60%和40%的股权。

林福山也表示，集团将在7月初宣布公司转型的相关详情，当中将涉及重新打造集团品牌、产品种类等。

他补充，集团也计划设立一个客户中心，以确保所有客户在购买集团房产后的问题，都得到快速的跟进和解决。