中國填海成本每畝9萬 近500萬轉售發展商

中國沿海城市填海造地成風，政府以每畝人民幣20萬元（約9.4萬令吉）成本填海，再以人民幣逾千萬元（約468萬令吉）天價賣給發展商。

“新華社”點名廣東的東莞、汕頭、珠海等市在填海造地。專家指出，缺乏規劃和監管的填海造地，既淪為發展商牟利工具，也破壞生態。
報導說，在海口和三亞機場外，一個個推銷“海景樓盤”的廣告撲面而來。
當地人士透露，海南島長達300多公里的東海岸，已基本被發展商圈佔，數十個“海景樓盤”正火熱開發中。
出售天然海岸線
在廣東、山東等部分沿海城市，當地政府借國家強調發展海洋經濟之名，提出“向海洋要土地”。
這些新增土地除發展臨海工業外，很大一部分被用于房地產開發。
珠海市的情侶路，因層層向外填海，原本是濱海公路已成內街；東莞則擬在長安鎮珠江口投資人民幣86億元（約40.2億令吉）造地2.9萬畝，汕頭市擬在港灣外圍造地65.1平方公里建設辦公樓和住宅。
國家海洋局海域管理處處長李文君說，受暴利驅使，部分城市已偏離國家規劃，過度開發海岸。
“填海成本一般為每畝人民幣20萬元，但轉手拍賣，地價動輒上千萬元，發展商再以‘海景房’為賣點，肆意抬高屋價。”
李文君指出，過度圍填造房，可加劇海岸侵蝕，進而影響江河泄洪能力和港口航運功能。
南大學教授喻季欣說，缺乏規劃和監管的填海造地，會淪為少數發展商牟利工具，把原本屬型公眾的天然岸線出賣，必然引發新的不公。