政府16億賤售新街場空軍基地‧發展公司澄清爭議
2011-12-03 18:59
（吉隆坡3日訊）政府以16億令吉將吉隆坡新街場空軍基地轉售給一個馬來西亞發展有限公司（1MDB），引來“賤價售地”的批評，該公司解釋，上述出價不僅納進收購新街場土地的成本，也包括遷移現有設備、收購新基地土地等費用。
同時，一個大馬發展公司也否認他們並未經過公開招標而取得上述土地的發展權。
此前，行動黨八打靈再也北區國會議員潘儉偉批評政府以16億令吉，或每平方尺74令吉20仙的低價，將市值52億令吉的495英畝的新街場空軍基地，賣給一個大馬發展公司。他以最近檳城州政府對101英畝的土地進行公開招標為例，指這些資產售價達10億7千萬令吉或每平方尺240令吉。
財經週報《The Edge》引述一個大馬發展公司企業聯繫高級副總裁莎麗查的電郵報導，根據協議，該公司須將原有地點的皇家空軍與皇家警察空中飛行部隊設備，一一遷至新的落腳處，這些費用全由該公司承擔。
她指出，16億令吉的出價已納進遷移費用，包括新基地的土地成本等，而這些資訊皆記錄在會議記錄上。
指通過公開招標贏合約
莎麗查也表示，該公司是經過嚴格的公開招標，才贏得將空軍基地發展為馬來西亞城的權益。
估價師認為，新街場空軍基地的價值得胥視發展商和政府達成的協議，若無需遷移與重建現有設備，每平方尺74令吉20仙的出價確實不高，透過公開招標的話，價格可以更高。
他估計，依容積率（Plot Ratio）和馬來西亞城的產業類型計，上述土地的合理價介於每平方尺100至120令吉。這意味著新街場空軍基地的土地售價可達21億5千萬至25億8千萬令吉。
不過，他也補充，政府可能出於維持馬來西亞城競爭優勢，加上由發展商承擔基建開銷等考量，而以較低的價格脫售土地，畢竟馬來西亞城仍面對吉隆坡國際金融區、吉隆坡大都會等產業計劃的競爭。
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