槟岛寸土如金，座落于紧贴海岸线，介於新关仔角(Gurney Drive)及加拉歪路(Kelawai Road)的两公里长邻海土地得天独厚，在成为游客品尝美食赏海景名胜地，更成为高楼竞相矗立比“高”新楼市，迄今在该地段上已矗立起至少逾20栋高楼公寓，其中多栋更是数百万令吉屋价的超级公寓(super condominium)，当中的“楼王”每平方尺屋价叫价逼近800令吉，而最贵的公寓喊价也逼近500万令吉，价格惊人。
其中Gurney11号高楼公寓以其每平方尺计，成为新关仔角“楼王”，该高34层楼，只有61个单位，建筑面积介于3498至4295平方尺的公寓于2007年完成，面积以每平方尺最高叫价786令吉，领先其他高楼公寓，其楼价是170万令吉起。
该公寓每平方尺的最低市价是588令吉，每平方尺平均屋价介于660令吉，排行榜首。而排行第二的计划为已近竣工的Gurney Paragon，建筑面积介于2810至4629，平均每平方尺屋价高达630令吉，最低也有500令吉，最高是630令吉，这还是发展商价格。Gurney Paragon的楼价分为西翼(West Wing)从226万起，而东翼(East Wing)从317万起。
不过，若以每单位市价计算，施工中的Gurney8号(8 Gurney)的市价每单位介于430万令吉至450万令吉，逼近500万令吉，每单位价排行榜首。
Gurney8排行榜首
“永利行国际产业”顾问公司高级合伙人倪传鹏资深估价师即在本报记者要求下，为新关仔角楼价制作了市价图表，图表中排列第三得主是楼高仅7层楼，建竣于20年前(1991年)的Bella Vista公寓，该其貌不扬的低密度公寓只有38个单位，建筑面积最小，只有990至1001平方尺(其中有两个单位为阁楼，面积为一倍即2000平方尺)，可是每平方尺平均价格是615令吉，最低505及最高可取得760令吉。
排名第四的是39层楼高的Gurney Beach Resort公寓(建筑面积2583平方尺)，平均屋价是470万令吉(最低405万及最高540万令吉)，The Regency(37层楼)(建筑面积3873至4961平方尺)排第五(建竣于1999年)，平均房价是420万令吉(最低370万，最高485万)，Silverton(36层，建筑面积介于4120至4230平方尺，建竣于1997年)排第6，取得375万令吉平均屋价(最低355万，最高408万令吉)，而目前尚在施工中，面积高达1万平方尺的Gurney8号的平均价排第七，该计划分为两栋各20及38层公寓合共90单位，取得345万令吉(最低330万，最高360万令吉)，唯这也目前是发展商价格。
倪传鹏指出，若以每单位市场价计算，那么排行榜首的非Gurney8莫属，以其上万平方尺喊价430万至450万，而屈居第二位的是同样施工中的Gurney Paragon，以2至4000平方尺叫价300万至350万令吉，而Regency拿下第三价位，市价高达200万至300万。
多家发展商拟进军新关仔角除此，多家发展商也拟进军新关仔角，在此打造高楼，其中一栋29层楼高的Sunrise@Gurney大楼，相信是乔治市首栋SOHO(家居办公，建筑面积介于794至980平方尺)，即家居结合办公一体的公寓即已在进行地桩工程，相信三年后矗立。
此外在著名的Bali Hai海鲜店旁，即缅甸巷的一块2依格地已由实达集团(SP Setia)进军发展，即将盖起50层楼高合共67单位的超级公寓。
目前全长2公里的新关仔角的高楼累积高达逾20栋，直竖比高，这些高楼历史最悠久要属1984年完成的新关仔角1号(1 Gurney)，而Gurney Paragon公寓则是新近完工。若从新关仔角的邦咯律方向算起，新关仔角的公寓高楼依序是(从1号起)Gurney1号(两栋，分别26及29楼，1400至1900，阁楼5000至6000，65万令吉起)、8 Gurney(370万起)、Gurney11号(170万起)、Gurney大楼及酒店(三栋)、Gurney Beach渡假公寓(1栋)、长荣桂冠酒店(1栋)、One Ritz(1栋，4900至7380平方尺，200至400万)、Gurney Palace(1栋),Gurney Millenium Tower(1栋，35层，只有20单位，面积6300平方尺至9500平方尺)、Silverton(1栋)、L.O.O.C Residence(1栋，29层，23个单位，6000平方尺，250万令吉起)、Bella Vista(1栋)、Gurney Paragon(两栋)、Regency(1栋)(37层，每层3单位，面积4000至5000平方尺)、Gurney Park公寓(两栋,39层，99年竣工)、G酒店(1栋)、合您购物广场、Gurney Villa公寓(1栋)、Sunrise Tower公寓(1栋，18层楼，建竣1977年)
在此海岸地也是数家酒店所在，依序分别是长荣桂冠、Gurney酒店、G酒店，目前该区唯一购物中心是合您广场，唯其独霸地位将面对即将完成的汇华购物广场所打破。
倪传鹏：屋价高企 仍是投资者宠儿
屋价高企，令人吃惊，然它还是成为投资者的宠儿。
倪传鹏指出，新关仔角在区域上享誉盛名，其所在的悠闲及便利包括咫尺之遥的美食及购物中心及学校，已成为不少与时间赛跑的现代人的首选。
他说，现代人将时间视金钱，新关仔角提供一种生活方式(lifestyle)，方便他们放工后可以就近悠闲散步，家人步下楼即可购物，子女也就近上学，甚至有客人到访时，也可下楼喝茶，一切都变得方便，这也已成为现代城市比如香港及新加坡的发展趋势。
他指出，目前新关仔角并未达致发展饱和点，目前还有至少二至三块地皮还在洽议转手，价钱都很贵，相信也是作为高级公寓发展。
针对填海计划会否对新关仔角前景造成影响时，他不以为然，反之他认为即使填海后相信海景也不会完全遮挡，目前有待关注的是交通问题，“即然不能改变现实，人民就要自我改变，接受事实。现原有大房车不妨改为购买上好性能的超级摩托来躲避繁忙交通。”
他指出，目前能与新关仔角拗手瓜的同类型地点是皇后湾，唯相比前者，后者屋价还有距离，现每平方尺约400令吉；不过他表示不同新关仔角，皇后湾目前的高档公寓较少。
陈福星：新关仔角发展冲击
马来西亚房地产商公会槟分会主席陈福星指出，新关仔角已成为槟城高档(high-end)房地产区，房地价也水涨船高。
他认为，它成为槟城人的另一选择房地产区，不过，他认同政府须拟定方案来解决新关仔角发展带来的冲击，包括解决交通瓶颈困境，这有赖政府拟定方案来处理，以免在过密发展下造成的基本设施跟不上发展的困境。
■ 新关仔角海岸线长2公里，高楼林立。
■ 乔治市首栋办公结合家居的Soho大楼Sunrise@Gurney已在进行打桩工程。
■ Gurney Paragon已建竣，成为新关仔角新双大楼，市价也是数百万令吉计。
■ V Residence超级公寓也将矗立新关仔角，抢分一杯羹。
■ One Ritz市价200至400万。
■ Regency高级公寓，4000至5000平方尺，每单位市价排行第三。
该公寓每平方尺的最低市价是588令吉，每平方尺平均屋价介于660令吉，排行榜首。而排行第二的计划为已近竣工的Gurney Paragon，建筑面积介于2810至4629，平均每平方尺屋价高达630令吉，最低也有500令吉，最高是630令吉，这还是发展商价格。Gurney Paragon的楼价分为西翼(West Wing)从226万起，而东翼(East Wing)从317万起。
不过，若以每单位市价计算，施工中的Gurney8号(8 Gurney)的市价每单位介于430万令吉至450万令吉，逼近500万令吉，每单位价排行榜首。
Gurney8排行榜首
“永利行国际产业”顾问公司高级合伙人倪传鹏资深估价师即在本报记者要求下，为新关仔角楼价制作了市价图表，图表中排列第三得主是楼高仅7层楼，建竣于20年前(1991年)的Bella Vista公寓，该其貌不扬的低密度公寓只有38个单位，建筑面积最小，只有990至1001平方尺(其中有两个单位为阁楼，面积为一倍即2000平方尺)，可是每平方尺平均价格是615令吉，最低505及最高可取得760令吉。
排名第四的是39层楼高的Gurney Beach Resort公寓(建筑面积2583平方尺)，平均屋价是470万令吉(最低405万及最高540万令吉)，The Regency(37层楼)(建筑面积3873至4961平方尺)排第五(建竣于1999年)，平均房价是420万令吉(最低370万，最高485万)，Silverton(36层，建筑面积介于4120至4230平方尺，建竣于1997年)排第6，取得375万令吉平均屋价(最低355万，最高408万令吉)，而目前尚在施工中，面积高达1万平方尺的Gurney8号的平均价排第七，该计划分为两栋各20及38层公寓合共90单位，取得345万令吉(最低330万，最高360万令吉)，唯这也目前是发展商价格。
倪传鹏指出，若以每单位市场价计算，那么排行榜首的非Gurney8莫属，以其上万平方尺喊价430万至450万，而屈居第二位的是同样施工中的Gurney Paragon，以2至4000平方尺叫价300万至350万令吉，而Regency拿下第三价位，市价高达200万至300万。
多家发展商拟进军新关仔角除此，多家发展商也拟进军新关仔角，在此打造高楼，其中一栋29层楼高的Sunrise@Gurney大楼，相信是乔治市首栋SOHO(家居办公，建筑面积介于794至980平方尺)，即家居结合办公一体的公寓即已在进行地桩工程，相信三年后矗立。
此外在著名的Bali Hai海鲜店旁，即缅甸巷的一块2依格地已由实达集团(SP Setia)进军发展，即将盖起50层楼高合共67单位的超级公寓。
目前全长2公里的新关仔角的高楼累积高达逾20栋，直竖比高，这些高楼历史最悠久要属1984年完成的新关仔角1号(1 Gurney)，而Gurney Paragon公寓则是新近完工。若从新关仔角的邦咯律方向算起，新关仔角的公寓高楼依序是(从1号起)Gurney1号(两栋，分别26及29楼，1400至1900，阁楼5000至6000，65万令吉起)、8 Gurney(370万起)、Gurney11号(170万起)、Gurney大楼及酒店(三栋)、Gurney Beach渡假公寓(1栋)、长荣桂冠酒店(1栋)、One Ritz(1栋，4900至7380平方尺，200至400万)、Gurney Palace(1栋),Gurney Millenium Tower(1栋，35层，只有20单位，面积6300平方尺至9500平方尺)、Silverton(1栋)、L.O.O.C Residence(1栋，29层，23个单位，6000平方尺，250万令吉起)、Bella Vista(1栋)、Gurney Paragon(两栋)、Regency(1栋)(37层，每层3单位，面积4000至5000平方尺)、Gurney Park公寓(两栋,39层，99年竣工)、G酒店(1栋)、合您购物广场、Gurney Villa公寓(1栋)、Sunrise Tower公寓(1栋，18层楼，建竣1977年)
在此海岸地也是数家酒店所在，依序分别是长荣桂冠、Gurney酒店、G酒店，目前该区唯一购物中心是合您广场，唯其独霸地位将面对即将完成的汇华购物广场所打破。
倪传鹏：屋价高企 仍是投资者宠儿
屋价高企，令人吃惊，然它还是成为投资者的宠儿。
倪传鹏指出，新关仔角在区域上享誉盛名，其所在的悠闲及便利包括咫尺之遥的美食及购物中心及学校，已成为不少与时间赛跑的现代人的首选。
他说，现代人将时间视金钱，新关仔角提供一种生活方式(lifestyle)，方便他们放工后可以就近悠闲散步，家人步下楼即可购物，子女也就近上学，甚至有客人到访时，也可下楼喝茶，一切都变得方便，这也已成为现代城市比如香港及新加坡的发展趋势。
他指出，目前新关仔角并未达致发展饱和点，目前还有至少二至三块地皮还在洽议转手，价钱都很贵，相信也是作为高级公寓发展。
针对填海计划会否对新关仔角前景造成影响时，他不以为然，反之他认为即使填海后相信海景也不会完全遮挡，目前有待关注的是交通问题，“即然不能改变现实，人民就要自我改变，接受事实。现原有大房车不妨改为购买上好性能的超级摩托来躲避繁忙交通。”
他指出，目前能与新关仔角拗手瓜的同类型地点是皇后湾，唯相比前者，后者屋价还有距离，现每平方尺约400令吉；不过他表示不同新关仔角，皇后湾目前的高档公寓较少。
陈福星：新关仔角发展冲击
马来西亚房地产商公会槟分会主席陈福星指出，新关仔角已成为槟城高档(high-end)房地产区，房地价也水涨船高。
他认为，它成为槟城人的另一选择房地产区，不过，他认同政府须拟定方案来解决新关仔角发展带来的冲击，包括解决交通瓶颈困境，这有赖政府拟定方案来处理，以免在过密发展下造成的基本设施跟不上发展的困境。
■ 新关仔角海岸线长2公里，高楼林立。
■ 乔治市首栋办公结合家居的Soho大楼Sunrise@Gurney已在进行打桩工程。
■ Gurney Paragon已建竣，成为新关仔角新双大楼，市价也是数百万令吉计。
■ V Residence超级公寓也将矗立新关仔角，抢分一杯羹。
■ One Ritz市价200至400万。
■ Regency高级公寓，4000至5000平方尺，每单位市价排行第三。
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