手持计划总发展值暴增 宏洋控股（BENALEC ) 进军柔填土

宏洋控股有限公司（BENALEC，5190，建筑组）进军柔佛州石油与天然气中枢填土工程，已成为市场的焦点。

若一切按照计划进行及获得批准，上述计划将大幅推高宏洋控股的持有计划总发展值，从现有的约15亿令吉，增至超过150亿令吉。
一旦可维持高达40%的预测利润，该集团也有潜质成为国内最有利可图发展商和建筑业者。
宏洋控股集团董事经理廖成海表示：“很多人都对我们赢得上述柔佛计划感到讶异，但我们在马六甲却已经创下不俗的记录。我们建造本身的船只进行填土工作，我们处理全面的工程。”
海事工程专家宏洋控股，获得授权在马六甲填土约1400英亩，其中800英亩尚未进行，使它成为该州最大的‘土地供应商’。
如今，它将在柔佛重复其商业模式，而且规模更大及更加雄心勃勃。
该公司放眼石油与天然气跨国商和制造商物色上述工业园的土地。
这座工业园将建于计划中于柔佛丹绒必艾和边佳兰分别3485英亩和1760英亩的填土地段。
在11月3日，宏洋控股独资子公司丹绒必艾海事工业私人有限公司和边佳兰海事工业私人有限公司，分别以7000令吉，购入Spektrum Kukuh私人有限公司和Spektrum Budi私人有限公司的各70%股份。
随着这项收购，宏洋控股集团分别持有上述两家公司的70%股权，而柔佛王子东姑依斯迈和戴因阿玛立透过私人公司分别持有其他21%和9%。
最终，上述公司已在11月10日获得批准，落实建议中的填土计划。
虽然州政府没有对上述填土工程付款，但若相关土地以高价出售，其潜在利益依然庞大。
廖成海表示，在丹绒必艾的填土总发展值每英亩400万令吉，而边佳兰方面则是300万令吉。
假定净出售面积占75%，前者将带来获利104亿6000万令吉，而后者贡献则达39亿6000万令吉。
比较下，宏洋控股在马六甲的现有土地（约200英亩已经填土及可供出售，800英亩尚未填土，及其他已经出售），潜在总发展值约为12亿2000万令吉。
廖成海指出：“丹绒必艾和边佳兰的潜在发展值属于保守预测。新加坡工业地的价格至少高出两倍半（每平方尺逾90新元）。”
他拒绝透露丹绒必艾和边佳兰的填土成本，但表示宏洋控股探讨从工业地出售中，获得30%至40%的利润。
他预测，丹绒必艾的前景明朗，因中国的需求拉长，而该区也位于策略性地点，迎合途经油轮的服务；而边佳兰填土则放眼石油与天然气架构或石油与化学业者的制造。