2012-08-15
欧债危机爆发以来，大批资金疯狂寻找避险港湾，就连殖利率跌到负值的德国国债都有人抢抱。
但现在德国不动产市场却以同样安全、报酬却预料更高的优势，迅速蹿起成为下一个避险天堂。
德国不动产市场具备价格稳定上扬、贷款利率低廉，以及经济前景稳定等利多因素，在今日的欧洲市场中，是相当难得的投资标的。
德国仲量联行执行长波施克说：“每个人口中都在说避险天堂，而如果投资人自问有哪个区域、哪种投资工具是还可投资的，就会想到不动产。”
另据德国仲量联行研究部门主管舒纳曼指出，目前的德国房市主要买家包含保险公司、退休基金与开放式基金等，且多半来自德国，热衷投资汉堡、慕尼黑及法兰克福等西德城市的成屋。
根据德意志银行另一份近期报告，尽管2008至2009年全球历经严重衰退，但2005年以来德国始终享有平均2%的实质经济成长率，而德国房价不但与经济成长的步伐相当一致，近期增幅也配合民众的可支配收入攀升。
是以该行认为，短期内避险资金潮或将继续涌入德国房市，其中又以居民在50万人以上的大城市，房价涨速将最为明显。
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