FIABCI：全球放缓冲击 我国房市料放缓

 2011-12-23 

受到全球经济不确定性影响，大马产业市场料在明年逐步放缓。

大马国际不动产联合会（FIABCI-Malaysia）会长饶铁生表示，高档住宅单位的价格和认购率，都已开始疲软，因为来自跨国公司的外国移民者越来越少，而且再也没办法达到6至8%优渥的租金回酬率。

“全球经济放缓定会冲击高档产业市场，而投资者需要更长的时间才能转手获利。”

不看好办公楼

他同时不看好办公楼市场，除了建造过多为其一因素外，随着出租率和认购率纷纷下滑，显示市场开始感受到经济不景所带来的警讯。

无论如何，低于30万令吉的中低住宅单位的市场依旧庞大，尤其是政府积极与发展商联营，为低收入者提供可承担的房屋。

不过，则林（Zerin）产业私人有限公司总执行长幸合则认为，产业市场的低迷仅会维持在明年首季，之后领域将会回稳。

“当前主要是欧债危机和美国恐二度衰退的恐慌，主宰着市场情绪，但我相信，投资者之后会更专注在亚洲市场。”他说，除非是中国经济突然大跌，才真正会打击市场，否则，产业领域依旧能在明年保持平稳。

在今年首半年，产业市场交易量达21万4764宗，总值647亿5000万令吉，分别较去年同期增长18.1%及29.7%。