公积金局（EPF）拨备49亿资金 尽用于购海外资产

雇员公积金局（EPF）可能拨出更多现金进行海外实业收购，因其于2010年8月落实在欧洲收购资产的10亿英镑（49亿令吉）资金已经几乎耗尽。

观察家指出，公积金放眼海外以推动长期回馈的决定性行动，已经随着英国实业投资信托机制的变动而获得鼓舞。
主权财富基金、退休基金和保险公司都从英国财政部最近的监管变动，以吸引海外投资的建议中受惠。
英国媒体引述行业专业人士的分析说，在拥有权条例放宽后，英国实业投资信托将成为物色高素质兼可享有实业信托税务豁免之外资的吸引收购目标。

其中，包括雇员公积金局在内的基金，据称将获得豁免实业投资信托现有的25%散户持有条例。另外，转型成为实业投资信托的2%公司净资产值收费，也将撤消。
这对雇员公积金局将是好消息，它已连同数个海外机构和亿万富豪争取价格受压和英镑疲软的利益。

根据报道，外资拥有伦敦市区主要金融区的52%办公室产业。

比较之下，2010年的拥有权达50%，而30年前的1980年只有8%。

市场传出，雇员公积金局已经购入英国5项产业，及正在磋商完成第6项收购。

而其回酬率据称介于5%至6%，略低于该基金约6%至7%的常年目标。

截至今年8月，雇员公积金局已经耗资约6亿3400万英镑于4项产业，其首项收购是2010年11月以1亿5600万英镑代价，收购位于帕丁顿1 Sheldon Square的威世卡总部。

它之后迅速以1亿8100万英镑买下牛津街40波曼广场，一座A级的办公室大楼。

该基金的第3项收购是伦敦的9层Whitefriars办公建筑，收购代价为1亿4800万英镑；而最后再以1亿5000万英镑买下伦敦西端的11-12圣占士广场。

据《伦敦时报》日前引述匿名消息来源指出，雇员公积金局的第5项收购传是超级市场连锁Sainsbury在肯特达特福德的分销中心，成交价约8000万英镑。

与此同时，该基金也传正洽商收购坐落在圣凯瑟琳码头，价值2亿3500万英镑的塔桥楼。
透过5项收购，它已轻易耗尽10亿英镑总额的70%。

截至6月30日，雇员公积金局只有18亿5000万令吉或4625亿4000万令吉（1478亿美元）投资总额中的0.4%是投资于产业。

2011年第2季的投资收入按年成长24.42%至67亿5000万令吉，主要获得该基金的股票投资强劲表现所推动。

根据今年9月的声明，公积金局的股票投资1630亿6000万令吉，占了其总基金的35.25%，其次是贷款与债券的1464亿6000万令吉（31.66%）。
约1230亿7000万令吉或26.61%是投资在大马政府证券，以及余额281亿令吉或6.08%是在货币市场工具。
基于其规模和交出更佳回馈予庞大捐赠者的增长压力，雇员公积金局拥有少量选择，而须放眼海外寻求成长。

配合偏低利率，雇员公积金局过去5年的股息介于4.5%（2008年）至5.8%（2010年）之间，远远低于1980至1996年的7.5%至8.5%之间。

其数据显示，该基金股息上一次达到6%是在2000年。

副首席执行员（投资）沙立尔早前透露，该基金放眼录得超过普遍通膨率至少200基点的回馈，及于2014年前拥有20%的外币资产，比较今年5月为止只有11%。

这绝非易事，因该基金的投资规模在2013年将达到半兆令吉。

侨丰投资银行董事兼股票资本市场主管颜锦昆（译音）认为，2%至3%的实际回馈对像公积金局的基金属于‘体面’，因它在寻求成长的同时仍需要平衡保守资本，因此只可接纳有限风险。

他指出，实业是一项可关注的良好资产等级，许多高收入群已经把它们的资金注入澳洲、新加坡、英国、香港和纽西兰等国的产业，这些国家都是共和联邦国家，且拥有相同的法律系统。
他预测，雇员公积金局将逐步提高其海外拓展。