搶先上市．房產發展模式成功 建樂集團（Sentoria Group）獲目標價93仙

08/02/2012 

將在23日上市馬股主要板的建樂集團（Sentoria Group），肯納格證券研究給予93仙目標價格，較發售價溢價8仙，掛牌后市值料達3億4800萬令吉。

　建樂集團是彭亨發展商，擁有和營運國內第三受歡迎的主題樂園關丹甘孟山城（Bukit Gambang Resort City）。

　分析報告指出，該公司今年的重頭戲雖說是在甘孟山城內增設夜間動物園（Safari Park），及收入穩定可應對疲軟的房市，缺點是品牌不夠響亮。

　甘孟山城只活躍于彭亨，即使西海岸也缺乏知名度，品牌知名度尚未到達雙威主題樂園（Sunway Lagoon）和馬六甲愛化摩沙度假村（A’FAMOSA）的水平。

　建樂集團是彭亨最大廉價屋發展商，市佔率達25.6%，市場需求穩定，購買者大多來自本地和東海岸，重要是60%買者是公務員，可享有更好的融資條例。

　該公司的房產發展模式非常成功，靠著低地價、內部專業和短建築期，享受27至30%的強勁賺幅。

　肯納格證券研究預計，上市完成后，建樂集團將是一家淨現金公司，估計截至9月30日2011財年淨利按年成長22%至3480萬令吉，2012財年或增長23%至4760萬令吉。

　該公司未擬定派息政策，但管理層希望2012財年股息回酬能有4%，或3.4仙股息。

　建樂集團透過首發股，籌資5160萬令吉，新股每股叫價85仙。