資產規模35億‧柏威年產托（Pavilion Reit ) 7日上市

柏威年產托的資產規模達35億令吉，僅次於雙威產業信托（SUNREIT，5176，主板產業投資信托組）的45億令吉。以每單位88仙發售價計，市值達26億4千萬令吉。

柏威年產托旗下的兩大資產柏威年商場（Pavilion Mall）及柏威年大廈（Pavilion Tower）各值34億及1億2千800萬令吉。

自2007年杪投入營運至今，柏威年商場的租用率維持在96%以上，3年平均複合租金成長4%。該商場可出租面積達133萬平方呎，去年取得3千100萬人次到訪，直追陽光廣場（Suria KLCC）的4千萬人次。長期而言，在捷運計劃建竣後，相信其客流量仍將持續增長。

至於柏威年大廈的出租率僅41.4%，不過由於僅佔總租金收益的2%，因此分析員對這商業資產持中和看法。

對於未來的擴展計劃，柏威年產托擁有優先選擇權收購毗鄰的飛輪海商場（Fahrenheit 88）、擴建柏威年商場及在梳邦USJ承建新商場，估計這3項資產涉及15億至20億令吉，惟須耗時兩三年才能完成注資行動。

股息回酬方面，預計將帶來5%週息率，與KLCC產業（KLCCP，5089，主板產業組）過去5年平均4.72%相近。

公司名稱：柏威年產業投資信托（Pavilion REIT）
英文代號：PAVREIT
上市日期：2011年12月7日（星期三）
上市組別：主板產業投資信托組
股票代號：5212
股票面值：1令吉
新股售價：88仙
合理價值：1令吉14仙
公開發售：7億9千萬單位

資料來源：興業研究（星洲財經）