JPO增強產業價值‧雲頂種植（GENP ) 長期看好

雲頂種植（GENP,2291,主板種植組）旗下的柔佛名牌商品城（JPO）即將在今年12月11日開幕，儘管JPO對該公司帶來的累積盈利貢獻料不大，惟分析家對該公司其餘6千670英畝地段產生的長期效應持正面看法。

JPO下月開幕貢獻不大

馬銀行研究對雲頂種植保持“售出”評估，因其2013年本益比估值高達19.4倍相當昂貴，其目標價根據2013年的14.5倍本益比則保持6令吉零7仙。

JPO以美國紐約的WOODBURY名牌購物城為經營模式，此購物城離開紐約約1小時車程，而JPO則離開新加坡市區約1小時車程，距離吉隆坡則是3小時車程。一些享譽國際著名品牌，如蔻馳（COACH）、DKNY、博柏利（BURBERRY）、拉夫勞倫馬球（POLO RALPH LAUREN）、菲拉格慕（SALVATORE FERRAGAMO）、GAP、天柏藍（TIMBERLAND）、耐克（NIKE）、安普裡奧阿瑪尼（EMPORIO ARMANI）、蓋爾斯（GUESS）、李維斯（LEVI'S）及塔米（TUMI）等等將進駐JPO。

本土品牌如寶利（BONIA）、巴迪尼控股（PADINI）、SEED、VINCCI及皇家雪蘭莪（ROYAL SELANGOR）料也佔一席位。購物者一般在此地購物全年可省25至65%。

該行表示，JPO賺利可觀，倘若內部回酬率為15%的話，此計劃從2012年起對該公司凈利每年作出大約1千100萬令吉的貢獻。

儘管如此，它說，這僅占雲頂種植凈利少過5%。再者，該行預估雲頂種植售出地段予JPO取獲的地段賺益約800萬令吉，將在今年下半年進賬。

JPO發展總值為1億4千900萬令吉，是雲頂種植與PREMIUMOUTLET平分秋色聯營的公司，後者是美國SIMON產業集團的精品店業務。

“JPO對雲頂種植帶來協同作用，因它在長期可以增強其旗杆發展GENTING INDAHPURA一帶的產業價值。”

GENTING INDAHPURA的產業銷售在2010年欠佳，低過5千萬令吉。雲頂種植擁有大約6千670英畝的其餘地段，至2010年12月的賬面成本每平方英尺估計達1令吉22仙。（星洲日報／財經）